Легализация самовольных построек

Оказываем всестороннюю поддержку на всех этапах согласования самостроя

Исключим объект самовольного строительства из 819-ПП

Подготовим АГР согласно требованиям и согласуем с Москомархитектурой

Разработаем и оформим Заключение о соответствии (ЗОС)

Получите коммерческое предложение под Ваш объект с персональными условиями и подробным описанием

Возьмем на себя получение прав собственности на объект самостроя

Самовольная постройка — это здание, сооружение или другое строение, которое было возведено с нарушениями следующих условий:

Отсутствие необходимых разрешений на строительство

Расположение на земельном участке, где строительство не разрешено

Нахождение на территории, которая не находится в собственности или аренде у застройщика

Наличие разрешения на строительство, но несоответствие установленным градостроительным и строительным нормам

Получите индивидуальное предложение под Вашу организацию с персональными условиями и подробным описанием

Согласно общедоступной информации, с 2011 года в Москве было обнаружено около 24 000 самовольных построек общей площадью 11 500 000 м².

Из них 17 600 объектов общей площадью 8 500 000 м². были демонтированы либо властями, либо собственниками.

Из представленных данных можно сделать вывод, что около 75% незаконно возведённых построек были снесены

Легализация самовольных построек — это процедура, которая включает в себя экспертизу и юридическое оформление объектов, построенных с несоблюдением правил строительства.

Цель этой процедуры — обеспечить законность использования таких объектов, предотвратить возможные претензии со стороны городских властей и обеспечить возможность их последующего использования

Поможем решить любой вопрос в области лицензирования и получения разрешения на строительство

Мы являемся членом СРО по строительству, проектированию и изыскательным работам

Берем на себя ответственность за управление инвестиционно-строительными проектами

В штате специалисты с многолетним опытом работы в сфере строительного консалтинга

Конфигурируем каждую услугу под индивидуальные потребности заказчика

Помогаем сэкономить до 30% от первоначальной стоимости проекта за счет оптимизации трат

Хотите получить консультацию?

Звоните, мы работаем 10:00- 21:00

+7 (925) 508-60-05

Или напишите, мы онлайн

350+

проектов в Москве
и регионах

17

городов нашего
присутствия

14

лет средний опыт
работы коллектива

7

сотрудников состоят
в НОСТРОЙ или НОПРИЗ

Мы являемся членом СРО по строительству, проектированию и изыскательным работам

Берем на себя ответственность за управление инвестиционно-строительными проектами

В штате специалисты с многолетним опытом работы в сфере строительного консалтинга

Конфигурируем каждую услугу под индивидуальные потребности заказчика

Помогаем сэкономить до 30% от первоначальной стоимости проекта за счет оптимизации трат

350+

проектов в Москве
и регионах

17

городов нашего
присутствия

14

лет средний опыт
работы коллектива

7

сотрудников состоят
в НОСТРОЙ или НОПРИЗ

Звоните, мы работаем 10:00- 21:00

+7 (925) 508-60-05

Или напишите, мы онлайн

Зачем нужно узаконивать самовольные постройки

Распоряжение имуществом

Легализация самостроя открывает возможность полноценно распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду или использовать в качестве залога.

Без постановки постройки на кадастровый учёт и регистрации права собственности в ЕГРН это невозможно

Способ избежать сноса и штрафов

Легализация позволяет избежать сноса постройки по решению властей.

В случае подачи иска со стороны местной администрации суд может обязать снести самовольную постройку за свой счёт, а также начислить штраф

Вы всего в 5 шагах от оптимизации строительного процесса

01

Консультация и получение данных проекта

02

Изучение документации и заключение договора

03

Разработка дорожной карты проекта

04

Исполнение работы по договору

05

Сдача работ и закрывающая документация

01

Консультация и получение данных проекта

02

Изучение документации и заключение договора

03

Разработка дорожной карты проекта

04

Исполнение работы по договору

05

Сдача работ и закрывающая документация

Вы обращаетесь в нашу компанию по телефону: +7 (925) 508-60-05

На основании вашей проектной информации, мы делаем предварительный расчет и отправляем Вам коммерческое предложение и смету.

Консультация, предварительный расчет, а также составление коммерческого предложения мы предоставляем абсолютно БЕСПЛАТНО

Оставьте заявку и получите помощь в легализации самостроя

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Подберем наилучший способ легализации самовольной постройки в Москве и области

Если ваш объект попал под категорию самовольной постройки, не стоит игнорировать этот вопрос, но и не нужно волноваться.

Чтобы сохранить и узаконить недвижимость, которая может стать источником значительного дохода в будущем, стоит обратиться за помощью в компанию "СтройПрав"

Легализация через ГИН

Госинспекция по недвижимости (ГИН) — это уполномоченный орган, который следит за тем, как используются объекты нежилого фонда и земельные участки, принадлежащие городу. Если ГИН обнаружит нарушения, то правообладатель может не только потерять недвижимость, но и понести дополнительные расходы. Застройщикам часто приходится демонтировать самовольные строения и платить штрафы, предусмотренные КоАП РФ.

Чтобы избежать судебных разбирательств, которые могут затянуться на неопределённый срок, можно воспользоваться административной процедурой легализации спорных объектов. Это позволит сократить финансовые и временные затраты

Легализация через суд

Иногда для легализации самовольной постройки необходимо обращение в суд, поскольку у ГИН Москвы есть ограничения в компетенции. Также судебное разбирательство целесообразно, если чиновники отказывают в узаконивании самостроя или начинают процесс о его сносе.

Компания "СтройПрав" помогает и в таких сложных ситуациях. Наши специалисты проведут анализ документации, подготовят недостающие бумаги, соберут необходимые доказательства и окажут поддержку в суде

Готовы предложить Вам как комплексное сопровождение, так и отдельные услуги

Полный комплекс услуг

Оказываем полный комплекс инжиниринговых услуг по реализации инвестиционно-строительных проектов

Сокращаем затраты

Сокращаем финансовые и временные затраты и повышаем уровень рентабельности проекта

Строгий контроль

Используем эффективные технологии и строгий контроль качества за счет наработанных технологий

Готовы приступить

Подключаемся на любом этапе проекта и оказываем все виды инжиниринговых услуг

Ввод объектов

Помогаем с вводом объекта в эксплуатацию

Высокий профессионализм

В штате работают специалисты с многолетним опытом работы в сфере строительного консалтинга

Последствия самовольного строительства

Если самовольную постройку включат в список 819-ПП, это станет серьёзной проблемой для её владельца.
На объект будет наложен ряд ограничений:

Проблемы с государственными услугами и запрет на регистрационные действия в Росреестре

Постройку нельзя будет сдать в аренду, использовать в качестве залога, продать, передать в дар или по наследству

Штрафы

ДГИ может начислить штраф за нарушение условий договора аренды земельного участка. Также возможен штраф от Госинспекции по статье 6.7. КоАП Москвы

Иск ДГИ о сносе самовольной постройки

Если не заняться процедурой легализации, постройку могут снести. При сопротивлении собственника ситуация может дойти до изъятия земли

Приостановление деятельности на срок до 90 дней в соответствии с КоАП РФ

Если постройка не будет узаконена, МГСН может продлить запрет на эксплуатацию здания

Невозможность законного подключения инженерных сетей

Это возможно только после легализации самовольной постройки

Отвечаем за качество работы своим именем

Юристы компании "Стройправ" имеют релевантный опыт работы и применяют лучшие российские и мировые практики в сфере управления строительством. Все регламенты и решения будут налажены, учитывая специфику вашего запроса

Компания "СтройПрав" предоставляет услуги планирования инвестиционно-строительных объектов.

Команда дает гарантию на соблюдения всех государственных норм, прописанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации (учитывая особенности Вашего строительства).

Компания "СтройПрав" организует работу строительства с максимально быстрыми возможными сроками выполнения.

Мы сведем до минимума жалобы органов проверки строительства, в том числе и жалобы контрагентов. Вам не придется платить штрафы за не вовремя сделанные проекты.

Индивидуально рассчитываем стоимость проекта

Вопрос цены обговаривается лично. Проекты бывают разные, их сложность может отличаться, поэтому цена рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Наша компания проводит первичные бесплатные консультации, на которой мы обсудим все моменты строительства, конечный результат и обговорим стоимость.